Soort activiteit: Afgeronde projecten

Het is een lang gekoesterde wens van de Gorsselse bevolking om weer ruimere toegang tot de IJssel te krijgen via de Veerweg of de veerstoep, net zoals dat vroeger het geval was.  Dat die toegang vandaag de dag beperkt is tot de aanlegplaats van de Gorsselse veerpont, was o.m. het gevolg van de overgang van de voormalige uitspanning De Houtwal naar enkel een woonbestemming. De voormalige gemeente Gorssel gaf hiervoor toestemming.

Met ‘toegang tot de IJssel’ wordt een bescheiden plek aan de IJssel bedoeld. Een aantal picknickbanken waar mensen elkaar kunnen ontmoeten en kunnen genieten van de IJssel. We ambieren geen horecagelegenheid, maar een ruimere mogelijkheid dan nu het geval is bij de aanlegsteiger van de pont.
Een hiervoor ingestelde werkgroep heeft in 2009 helaas geconcludeerd dat er voorlopig geen reële mogelijkheid is voor zo’n plek aan de IJssel. De Dorpsraad blijft echter hopen op een nieuwe kans, maar voorlopig heeft het geen prioriteit. Wel beschouwen we dit als een extra stimulans om ons in te zetten voor openstelling van de IJsseldijken naar Eefde en Epse (zie afzonderlijke informatie hierover op deze website).

Naar het rapport van de commissie  >>> (pdf)

Op 11 mei 2011 heeft wethouder Wilma Heesen een gedicht van Ida Gerhardt onthuld. Het is gebeiteld in een steen bij de dorpspomp aan de Hoofdstraat tegenover het gemeentehuis. Het gedicht past bij de meimaand en geeft uitdrukking aan het prettige leven in ons dorp.

In 2004 werd na de renovatie van de Hoofdstraat tegenover het gemeentehuis de Dorpspomp geplaatst. In 2009 is deze plek voorzien van een bank en nu is beeld compleet met deze overdenking, met dank aan de gemeente Lochem en de provincie Gelderland.

Het initiatief voor het beitelen van een gedicht in de promenade van de Hoofdstraat komt oorspronkelijk van de heer Van Dort uit Gorssel. De Dorpsraad heeft dit vervolgens opgepakt en gekozen voor een gedicht van Ida Gerhardt, die lange tijd in Eefde heeft gewoond. De gemeente Lochem en de provincie Gelderland hebben de kosten voor hun rekening genomen.

Gedicht van Ida Gerhardt naast de pomp aan de Hoofdstraat t.h.v. de Wereldwinkel

Wanneer de zwaluw aan de balken bouwt,
de ooievaar zijn breedste vlucht ontvouwt,
de koekoek in de wilgen niet kan zwijgen…
Kus het geluk, dat u is toevertrouwd!

(Ida Gerhardt 1905 – 1997)

 

Wethouder Wilma Heesen onthult het gedicht van Ida Gerhardt. V.l.n.r.
Rene Pluymert, Hans Geerlink, Wilma Heesen, Bob Kempink en Gerard Boere

 

 

 

 

 

Artikel uit De Gids van 11 mei 2011 >>> (pdf)
Artikel uit de Berkelbode van 11 mei 2011  >>> (pdf)

In 2010 is het Nijverheidsplein geheel opnieuw ingericht met nieuwe aanplant van bomen en hagen, parkeerplaatsen, banken en andere bestrating. De plannen hiervoor waren in 2009 ontwikkeld in goed overleg tussen de gemeente, direct omwonenden en de Dorpsraad. Eén grote boom kon blijven staan, de andere zijn aangetast en zullen worden gekapt. Het midden van plein is zoveel mogelijk vrij gehouden voor activiteiten zoals IJsselJazz.

 

Foto’s van het Nijverheidsplein toen (t/m 2009) en na herinrichting (2010).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Meer info: Presentatie van het plan tijdens de Algemene Ledenvergadering 15 april 2009(pdf)

De Dorpsraad heeft zich verzet tegen een groot bouwplan aan de Poststraat 7. De gemeenteraad van Lochem heeft op 11 november 2010 in een unaniem genomen besluit dit bouwplan afgewezen. Het college had na aandringen van de eigenaar en de project-ontwikkelaar en ondanks bezwaren van de Dorpsraad en omwonenden het plan voorgelegd aan de raad. De Dorpsraad is niet tegen nieuwbouw op deze plek, maar vond dit ontwerp te groot en te massaal voor de beschikbare ruimte en niet passen in het dorpse en landelijke karakter van Gorssel.

Raadsbesluit
Alle fracties waren zeer kritisch, zowel over de gang van zaken als over de afmetingen van het ontwerp. Men vond dat de gemeente te weinig eigen regie heeft gevoerd, teveel was meegegaan met de eigenaar/ontwikkelaar, dat omwonenden bij het ontwerp betrokken hadden moeten worden en dat er te weinig rekening was gehouden met de mening van de Dorpsraad.
De raad vond de afmetingen van het ontworpen gebouw te fors. Men vindt dat hoogte dient overeen te komen met bestaande bebouwing op het Nijverheidsplein of met het huidige gebouw en dat er geen sprake kan zijn van zelfstandige woonfunctie in de kap.
In de Stentor van 13 oktober 2010 is een artikel verschenen dat een goede weergave geeft van het standpunt van de raad >>> (pdf)

Het ontwerp
Het nu dus door de raad afgewezen ontwerp, waarvoor het huidige pand dat momenteel wordt gebruikt door Fysiotherapie Keizer/Lubberdink zou moeten worden gesloopt, betreft 373 m2 commerciële ruimte op de begane grond en daarboven 8 zelfstandige appartementen op 2 lagen. Een op zichzelf mooi ontwerp, maar de Dorpsraad is van mening dat het te massaal en te hoog is voor de beschikbare ruimte en de directe omgeving en omdat het niet past bij het dorpse en landelijke karakter van Gorssel. Het gebouw heeft een nokhoogte van 11,2 meter en is daarmee zelfs hoger dan het naastgelegen complex van De Groene Waarden en 2,5 meter hoger dan de gemiddelde hoogte van bestaande bebouwing aan het Nijverheidsplein. Het geplande gebouw staat dicht op bestaande bebouwing van het Nijverheidsplein en op het complex van De Groene Waarden aan de Poststraat. Het ontwerp zal leiden tot een enorm verlies aan privacy voor de omwonenden.
Het geldende bestemmingsplan gaat uit van dorpsvoorzieningen, winkels, kantoren e.d. met eventueel dienstwoningen ten dienste van deze dorpsvoorzieningen. Het bestemmingsplan sluit zelfstandige woningen uit en dus is voor dit schetsontwerp wijziging van het bestemmingsplan nodig.

Visie Dorpsraad
De Dorpsraad is niet tegen nieuwbouw op deze locatie. Het bestaande gebouw is weinig aansprekend en de plek is jaren geleden door de gemeente reeds aangewezen als inbreidingslocatie. De Dorpsraad is voorstander van een meer bescheiden ontwerp. In het Dorpsplan is – na brede inventarisatie onder de Gorsselse bevolking – omschreven dat nieuwbouw dient aan te sluiten bij de omgeving, passend in het dorpsgezicht, en derhalve geen hoogbouw. Op basis daarvan menen wij dat nieuwbouw voor Poststraat 7 voor wat betreft hoogte en volume dient aan te sluiten bij de bestaande bebouwing aan het Nijverheidsplein .
Daarnaast hebben we gepleit voor een meer uitnodigende (brede) doorgang tussen het Nijverheidsplein en de Poststraat om op die wijze meer aansluiting te krijgen tussen de winkelgebieden Hoofdstraat en Nijverheidsplein. In het ontwerp zou de doorgang worden gereduceerd tot een weinig uitnodigend steegje.
De gemeenteraad heeft nu dus de visie van de Dorpsraad gevolgd.

 

Schets van de noordgevel, langs de Poststraat, tegenover het appartementencomplex van
De Groene Waarden. Links de doorgang Poststraat/Nijverheidsplein, die ongeveer 1,5 meter
smaller wordt dan nu (t.o.v. huidige hoofdgevel), en minder open doordat de gevel langer en
hoger wordt. Het huis links is Nijverheidsstraat 7, winkel White Feather Wings. Dat pand
heeft ook nog een balkon boven de doorgang, dat niet is ingetekend in het schetsontwerp.

Westgevel, gezicht vanaf de Hoofdstraat onder de paardenkastanjes door.

Doorsnede, met nokhoogte 11,20 m. Dat is hoger dan complex van De Groene Waarden.

De huidige situatie met een weinig aansprekende pand.

Brief van de Dorpsraad aan B&W d.d. 23 augustus 2010 met het standpunt t.a.v. dit ontwerp >>> (pdf 290 kb)

Vorig ontwerp en stellingname van de gemeente
Eerder is in 2009 een schetsontwerp ingediend bij de gemeente voor nieuwbouw aan de Poststraat 7. Dat betrof 3 lagen in de stijl van het tegenover gelegen appartementencomplex. De gemeente heeft dat ontwerp toen afgekeurd en (mede op advies van de Dorpsraad) aangegeven dat moet worden uitgegaan van 2 bouwlagen met een kap zonder zelfstandige woonfunctie. Op basis van dit standpunt zou de kapverdieping dus slechts zolder of vliering mogen zijn en zou gebouwd kunnen worden in de stijl en hoogte van het Nijverheidsplein en diverse nieuwbouw in de omgeving (bijv. Nijverheidsstraat en Beukenlaan). Dat zou ook prima kunnen aansluiten bij bovengemelde visie van de Dorpsraad.
Echter, de eigenaar de heer B. Peree heeft aangegeven dat nieuwbouw op die basis niet haalbaar is en heeft – nadrukkelijk tegen de stellingname van de gemeente in – opnieuw een ontwerp gemaakt met 8 zelfstandige appartementen, waarvan 4 in de 3e bouwlaag. Naar onze mening is het onbegrijpelijk dat het college dit ontwerp dat indruist tegen haar standpunt van 2009 heeft voorgelegd aan de gemeenteraad. Gelukkig heeft de gemeenteraad dat ook ingezien.

De Dorpsraad is betrokken geweest bij de ontwikkeling van de nieuwbouwplannen Grooterkamp (Reuvekamp zuid). De Dorpsraad heeft vraagtekens gesteld bij de noodzaak van deze uitbreiding van Gorssel, maar heeft er voor gekozen te proberen het plan zo veel mogelijk te laten aansluiten bij het Dorpsplan. Een ontwerp van de projectontwikkelaar voldeed weliswaar in grote lijnen hieraan, maar had als groot nadeel dat de paardenwei aan de Kamperweg grotendeels zou worden volgebouwd.

De Dorpsraad heeft een eigen stedenbouwkundig adviseur gevraagd mee te denken over mogelijkheden dit bijzondere gebied vrij te houden. Uiteindelijk heeft dat in de gesprekken met de gemeente en de projectontwikkelaar geleid tot het definitieve ontwerp.

Schets van het nieuwe ontwerp in opdracht van de Dorpsraad Gorssel

Schets van nieuwe plan dat op initiatief van de Dorpsraad is gemaakt >>>  (pdf 175KB).
Eerder ontwerp >>>  (pdf 800KB).

De paardenwei blijft vrij van bebouwing

Steltenberg met op achtergrond de paardenwei

 

De gemeenteraad van Lochem heeft in december 2010 een nieuw Bestemmingsplan Buitengebied voor de hele gemeente vastgesteld, dat in 2011 van kracht is geworden. Het nieuwe plan is een integrale herziening van een aantal verouderde plannen. De Dorpsraad vindt het nieuwe bestemmingplan in grote lijnen een goede zaak, maar heeft niettemin een aantal belangrijke zienswijzen ingediend die helaas niet zijn overgenomen.

De landschappelijke en natuurrijke omgeving is kenmerkend voor het buitengebied van Lochem en Gorssel en het is terecht dat in het nieuwe Bestemmingsplan Buitengebied daar veel aandacht aan wordt besteed, ook vanuit economisch en toeristisch opzicht. Er wordt gesproken over ‘behoud, versterken en ontwikkelen’ van landschappelijke- en natuurwaarden. Dat betekent dus geen achteruitgang en moet om een of andere reden een stukje natuur verdwijnen dan is het gevolg van die uitspraak dat er elders gecompenseerd moet worden. Er zijn voorbeelden genoemd van gebieden waar goede kansen aanwezig zijn voor natuurontwikkeling.

Reeds in juni 2009 heeft de Dorpsraad een zienswijze ingediend (pdf >>>) met een aantal opmerkingen die vooral beleidsmatig van belang zijn. De belangrijkste punten uit onze zienswijze waren:

1. Volgens het ontwerp bestemmingsplan mogen bepaalde ontwikkelingen alleen plaatsvinden mits deze ingepast kunnen worden in landschap en natuur en daaraan geen schade toebrengt. Er worden geen criteria geformuleerd en dus moet het van geval tot geval worden bekeken.
2. In het ontwerp bestemmingsplan heeft B&W vergaande bevoegdheid om ontheffing te verlenen op de vastgestelde regels. Weliswaar moet dat goed worden gemotiveerd, maar toch. De Dorpsraad ziet dat als een beleidsmatige zwakte en pleit voor een grotere rol van de gemeenteraad bij het verlenen van ontheffingen.
3. In vrijwel het gehele buitegebied mag 10 tot 15% worden bijgebouwd en mogen diverse andere opstallen zoals kapschuren worden gerealiseerd. Dit geldt alleen niet voor gebieden in de Ecologische Hoofdstructuur. Er is hierbij geen aandacht voor het cumulatieve effect van deze toename.

De gemeente heeft in de inspraaknota van mei 2010 gedetailleerd gereageerd op ons commentaar en op dat van vele tientallen andere insprekers, maar heeft er uiteindelijk weinig mee gedaan. Vervolgens heeft de Dorpsraad voorafgaand aan de Ronde Tafel Gesprekken met de gemeenteraad in november 2010 in een brief (pdf >>>) de fracties van de politieke partijen in de gemeenteraad geïnformeerd over onze visie op het bestemmingsplan.
Voorafgaand aan het raadsbesluit in december heeft de Dorpsraad haar mening t.a.v. het bovengenoemde 3e punt (bijbouwregeling) nog aangescherpt in een schrijven naar alle politieke fracties. We hebben ervoor gepleit dat deze ‘bijbouwregeling’ niet zal gelden voor bepaalde gevoelige regio’s, bijvoorbeeld omdat deze reeds een hoge bebouwingsgraad hebben of omdat dit vrij kwetsbare gebieden gebieden zijn. Voor Gorssel komen naar ons idee het gebied rondom de Veerweg, de Ravensweerdsweg en het IJsselgebied in het algemeen hiervoor in aanmerking.

Helaas zijn onze adviezen niet door de raad overgenomen. De raad heeft het bestemmingsplan op 7 december 2010 vastgesteld met een aantal amendementen die voor Gorssel niet relevant zijn en het is in 2011 definitief geworden.