CONCEPT TEKST

Wonen in Gorssel is meer dan alleen een huis hebben. Het gaat om een leefomgeving waarin mensen kunnen ontspannen, verbinden en samenleven in harmonie met de natuur. Gorssel heeft de uitdaging om het dorpse en groene karakter te behouden terwijl het inspeelt op de woningbehoeften van haar inwoners.

Uitdagingen

• Betaalbare woningen: Een tekort aan betaalbare woningen dwingt lokale jongeren en starters het dorp te verlaten, wat leidt tot leegloop in verenigingen en dalende leerlingenaantallen op scholen.
• Doorstroming: Het gebrek aan appartementen en levensloopbestendige woningen voor senioren belemmert doorstroming en leidt tot een eenzijdige bevolkings-samenstelling met vertrekkende jongeren en blijvende ouderen.
• Behoud winkelaanbod: Een groeiend aantal bewoners kan leiden tot verschuivingen in het lokale winkelaanbod, waardoor de diversiteit en vitaliteit van winkeliers in het dorp onder druk komen te staan.
• Beperkte bouwruimte: Nieuwe woningen moeten zorgvuldig worden ingepast in de groene structuur om het unieke karakter van Gorssel te behouden.
• Sociale cohesie: De toename van nieuwe bewoners van buitenaf vraagt om extra inspanningen om hen te verbinden met de dorpsgemeenschap en bestaande inwoners.

Visie

Gorssel ontwikkelt een toekomstbestendig woningaanbod dat jong en oud, starters en doorstromers een plek biedt in het dorp. Het groene en landelijke karakter blijft leidend, met nadruk op inclusieve, duurzame woonvormen en het versterken van sociale samenhang. Daarnaast wordt actief ingezet op het behoud en de versterking van lokale voorzieningen en lokaal ondernemerschap.

Acties

• Lokaal voorkeurbeleid en bescherming starterswoningen: Geef lokale inwoners prioriteit bij woningtoewijzing door een lokaal voorkeursbeleid. Stel daarnaast anti-speculatieregels in voor starterswoningen zoals sociale koopconstructies met een vastgestelde verkoopprijs.
• Gebalanceerde woningbouw: Realiseer 180 nieuwe woningen die voldoen aan de lokale behoeften met een evenwichtige mix van starters-, levensloopbestendige en gezinswoningen.
• Locatieontwikkeling: Stimuleer optimaal gebruik van inbreidingslocaties en onderzoek de herontwikkeling van het Trefpunt voor betaalbare en compacte appartementen die aantrekkelijk zijn voor zowel jongeren als ouderen en bijdragen aan een gevarieerd woningaanbod.
• Regio-overleg: Werk samen met Epse en Eefde aan een regionaal woningbouwplan dat rekening houdt met lokale behoeften en groene zones beschermt.
• Nieuwe bewoners verbinden: Maak bestaande initiatieven zoals dorpsactiviteiten, buurtnetwerken, gorssel.nl en gemeenschappelijke ruimtes toegankelijker en zichtbaarder. Stimuleer de regionale grondhouding: klaarstaan voor een ander.

Updates

Meer updates…